4 Tips Jika Anda Berencana Sewakan Rumah

Bagi sebagian orang, memiliki rumah lebih dari satu merupakan suatu anugrah yang harus disyukuri. Karena apa? Berarti anda lebih mujur dari kebanyakan orang yang jangankan memiliki rumah lebih dari satu, untuk membeli rumah saja belum tentu bisa. Anda akan lebih beruntung lagi jika rumah anda yang lain tersebut tidak cuma dibiarkan kosong karena bisa menghasilkan uang jika anda mau menginvestasikannya. 

Disamping rumah tersebut bisa mendatangkan keuntungan pasif bagi anda, dengan menyewakan rumah maka itu artinya anda telah membantu sesama untuk memiliki hunian, walaupun cuma sekedar sewa. Sekarang masalahnya, apakah menyewakan rumah itu mudah? Tergantung. Nah, disinilah saya akan berbagi tips bagi anda jika ingin rumahnya cepat tersewa.

Baca Juga :
5 Cara Efektif Untuk Persiapan KPR
9 Hal Ini Merupakan Tanda Bahwa Anda Harus Segera Mengajukan KPR

1. Pantaulah Terlebih Dahulu Para Pesaing Anda

Sebelum anda menyewakan rumah anda, maka anda harus memantau terlebih dahulu berapa harga yang ditawarkan oleh para pesaing anda. Apa sajakah fasilitas-fasilitas yang mereka tawarkan. Kalau ternyata pesaing anda memberi penawaran harga sewa sebesar Rp. 2 Juta tiap bulan, maka anda bisa menawarkan dengan harga yang lebih kompetitif. 

Namun alangkah lebih baik kalau anda tidak cuma menurunkan harga saja, tetap juga menambahkan berbagai keuntungan-keuntungan lainnya kepada para calon penyewa anda. Contohnya, para pesaing anda tidak memberikan fasilitas televisi, maka anda harus bisa memberikan fasilitas televisi, sehingga anda lebih unggul dalam hal ini. Atau dengan cara lain yaitu anda mencoba untuk memberikan gimmick yang lain supaya bisa menarik minat calon penyewa anda.

2. Berikan Tawaran Diskon Bagi Penyewa Anda Dalam Jangka Yang Panjang

Contohnya bila harga sewa rumah anda bulanannya sebesar Rp. 2 juta, namun bagi penyewa yang mau membayar langsung satu tahun ke depan, maka anda memberikan pada penyewa anda potongan satu bulan sewa misalkan. Atau bisa juga anda memberi hadiah secara langsung entah itu dalam bentuk apapun juga, contohnya peralatan rumah tangga seperti DVD dan televisi. Dengan cara anda memberi lebih banyak dibandingkan dengan para pesaing anda, maka calon penyewa tentu akan memprioritaskan anda karena anda memberikan lebih banyak keuntungan.

3. Perhatikanlah Interior Rumah Anda, Karena Itu Merupakan Daya Tarik Yang Pertama

Disaat calon penyewa anda membuka pintu rumah untuk pertama kalinya, maka pada momentum tersebut anda harus bisa mencari siasat supaya hal tersebut bisa berkesan bagi mereka. Caya yang bisa anda tempuh yakni dengan menerapkan tampilan interior yang unik dan menarik hati. Komponen-komponen interior dapat dilihat dari fasilitas yang disediakan dan juga perabotan rumah. 

Satu lagi hal yang penting, sesuaikanlah selera calon penyewa anda. Misalnya, kalau anda hendak membidik penyewa yang ekspatriat, maka interiornya harus didesain khusus dengan aksesoris yang melengkapi kenyamanan hunian anda.

4. Cobalah Mencari Bantuan Dari Para Broker Yang Sudah Terpercaya

Untuk hal yang terakhir ini supaya anda semakin dimudahkan, maka perlu untuk memakai jasa seorang broker properti yang sudah profesional. Ciri-ciri broker properti yang sudah profesional ialah yang mempunyai calon tenant yang banyak. Disamping itu, para broker tadi juga mempunyai sertifikasi lokasi yang pas dan tepat. 

Oleh karena itu, anda jangan salah pilih broker, apalagi yang tidak sesuai dengan lokasi dimana rumah anda yang henda dijual. Contohnya, lokasi rumah anda berada di wilayah Jakarta Selatan, namun anda memakai broker dari Jakarta Utara, tentunya hal itu akan menyulitkan anda agar bisa membidik calon pembeli yang lebih spesifik.

# Lalu Bagaimana Bila Rumah Anda Masih Sulit Mendapatkan Penyewa?

Disini anda bisa mengambil langkah dengan menurunkan harga sewa rumah anda. Namun anda perlu ingat, sesudah sewa rumah anda diturunkan, apakah anda masih bisa memperoleh keuntungan. Kalau anda tidak mendapat keuntungan, maka anda wajib untuk melihat biasa apa sajakah yang meski ditekan. Perlu anda ketahui, bahwa menurunkan harga sewa itu tetap lebih baik dibandingkan dengan tidak ada penyewa, sehingga anda masih tetap memiliki tanggungan untuk biaya bulanan, seperti pembayaran listrik, air dan lain sebagainya.

5 Tips Berikut Bisa Menjadikan Rumah Anda Bersih Kurang Dari 1 Jam

Tentunya tak ada yang mau mengabdikan semua akhir pekannya di rumah dengan bersih-bersih di rumah. Akan tetapi, terdapat beberapa tugas yang sebenarnya lebih mudah anda kelola jika dikerjakan sedikit demi sedikit. Beberapa pekerjaan di bawah ini bahkan dapat terselesaikan kurang dari satu jam saja. 

Baca Juga :

5 Cara Efektif Untuk Persiapan KPR
Menempati Rumah Baru Yang Sudah Lama Saya Idam Idamkan 

Apakah pekerjaan-pekerjaan tersebut, berikut ini ada 5 Tips yang bisa anda lakukan, antara lain :

1. Keluarkanlah Isi Laci Anda

Anda bisa memulai dari sesuatu yang kecil-kecil dulu. Biasanya laci merupakan tempat yang paling berantakan, apakah itu di dapur, di kamar tidur, maupun laji meja. Menurut Direktur Laboratorium Pemberisihan di Institut Good Housekeeping bernama Carolyn Forte, mengatakan bahwa “Singkirkanlah atau pindahkanlah benda-benda yang tidak anda butuhkan atau tidak seharusnya berada disana”.

2. Gunakanlah Penghisap Debu Untuk Membersihkan Furniture

Anda bisa menggunakan penghisap debu di bagian sofa dan juga kursi, serta bersihkan juga bagian bawahnya. Anda harus menggunakan alat khusus untuk celah-celahnya, yang berbentuk pipih, di bagian jahitan dan juga bagian lipatannya.

3. Sapulah Debu-Debu dan Kotoran-Kotaran Pada Bagian Yang Tersembunyi

Anda seringkali terlupa untuk membersihkan fokus-fokus tertentu pada beberapa titik rumah saat anda bersih-bersih, semisal pada sudut-sudut di bagian atas ruangan anda. Perlu anda ketahui bahwa pada bagian ini merupakan favorit bagi debu dan juga kotoran untuk menempel. Agar anda bisa membersihkannya, anda bisa memakai kemoceng.

Pada kotoran-kotoran yang menggantung, siasatilah dengan menggunakan satu potongan sapu lidi ataupun sumpit. Caranya cukup mudah, anda hanya perlu melakukan gerakan memutar dengan menggunakan satu potong satu tersebut. Dalam waktu yang relatif singkat, kotoran tersebut akan berpindah tempat ke potongan tadi.

4. Lakukan Pembersihan Pada Bagian Belakang Furnitur

Bagian inilah yang seringkali terlupakan dan tertinggal pada saat anda melakukan penghisapan debu. Kata Forte, “Tariklah perabot agak menjauh dari dinding, dan hisaplah debu-debu yang berada di belakang dan bagian bawahnya”.

5. Gunakan Lap Untuk Membersihkan Kipas Angin

Yang dimaksud disini semua kipas angin, baik itu kipas angin yang berdiri, kipas angin meja, kipas angin langit-langit, maka semuanya itu perlu beberapa kali pembersihan namun sebenarnya tidak terlalu memakan waktu yang lama. Saat alat-alat tersebut sudah terlalu berdebu, pada saat pemakaian, maka kipas angin tersebut umumnya bisa mengakibatkan pemakainya sering bersin-bersin.

Pakailah kain ataupun sarung bantal yang sudah bekas untuk anda gunakan dengan cepat dan efisian memberisihkan debu-debu di permukaan kipas angin langit-langit. Namun jika kipas angin yang meja dan berdiri, yang perlu anda lakukan adalah membuka bagian luarnya dahlu sebalum anda mengelapnya.

8 Alasan Kenapa Anak-Anak Tidak Boleh Bermain di Air Banjir

Banjir adalah satu dari beberapa peristiwa bencana yang biasa dikhawatirkan oleh banyak warga. Khususnya bagi warga yang tinggal di daera pinggiran aliran sungai yang setiap harinya terbiasa dengan kehidupan yang berhubungan dengan sungai tersebut. Saat peringatan banjir mulai diberlakkan baik dari tetangga waupun aprarat daerah, maka biasanya seluruh warga sekitar segera mempersiapkan diri mereka untuk menghadapinya. Yang mereka pikirkan saat itu adalah bagaimana supaya barang-barang milik mereka terselamatkan tertutama barang-barang yang dianggap penting bagi mereka.

Selain barang-barang, anda juga harus memperhatikan keselamatan anak-anak terutama saat banjir mulai datang. Sebagai orang tua yang baik, tentunya mengajarkan anak-anak menghadapi banjir merupakan hal yang harus anda ajarkan agar mereka tetap aman dan selalu siap menghadapin banjir. Akan tetapi, banyak diantara anak-anak justru malah bermain-main di air banjir sehingga ini merupakan tugas para orang tua agar bisa memberi pengertian pada mereka bahwa bermain di air banjir itu berbahaya. Tentunya semua orang juga sudah tahu bahwa air banjir itu sangat buruk bagi kesehatan, sangat menjijikkan dan juga sangat kotor.

Baca Juga :
9 Fakta Menarik Tentang Bayi Tabung
Untuk Reproduksi Berbantu, Anda Pilih Mana? Inseminasi atau Bayi Tabung? 

Oleh karena itu, arahkan anak-anak anda agar tidak bermain air banjir. Lalu apa saja sih bahaya dari air bajir itu, berikut itu penjelasannya :

1. Banyaknya Limbah Mentah Yang Penuh Dengan Kuman

Limbah mentah yang penuh dengan kuman bisa mengakibatkan penyakit mikro-organism seperti e coli, giardia, hepatitis A, cryptosporidium dan juga kolera. Jika anak anda sedang mengalami luka, maka luka tersebut akan semakin terinfeksi akibat terkena air yang sudah terkontaminasi. Limbah bisa saja juga berisi urine maupun feses, produk-produk sanitasi seperti kertas toilet maupun pembalut wanita.

2. Nyamuk

Jika banjir terjadi, maka akan terdapat banyak sekali kolam-kolam kecil yang bisa saja menjadi tempat yang bagus bagi nyamuk-nyamuk berbahaya untuk berkembang. Nyamuk-nyamuk tersebut bisa membawa virus berbahaya seperti virus west nile. Maka dari itu berhati-hatilah terhadap anak anda yang bermain di kolam kecil, terutama kolam kecil yang terjadi akibat banjir.

3. Adanya Limbah Yang Berbahaya

Di dalam air banjir itu terdapat ratusan bahan kimia yang tercampur menajdi satu, dan ini sangat berbahaya sekali bagi tubuh. Salah satu contohnya adalah cairan kendaraan seperti minyak, gas dan anti freeze. Aliran air atau limpasan dari fasilitas perindustrian dan juga manufaktur yang bisa berisi bahan-bahan kimia yang beracun dan berbahaya. Dan terdapat pula limpasan dari berbagai peternakan yang bisa mengandung pestisida, pupuk, herbisida dan juga kotoran-kotoran binatang.

4. Benda-Benda Yang Tajam dan Berbahaya

Berbagai benda bisa saja terseret oleh air banjir, dan disana biasanya juga terdapat benda-benda tajam seperti pecahan gelas dan berbagai benda tajam lainnya. Benda tersebut sulit terlihat karena umumnya tecampur dengan berbagai kotoran dan sampah serta terkadang tertutup oleh lumpur. Tentu saja bila benda tajam tadi mengenai kulit, tentunya akan mengakibatkan timbulnya tetanus, e coli, dan juga mengakibatkan anak-anak bisa terjatuh, terjerat dan bisa terluka parah. Contoh dari benda-benda berbahaya tadi antara lain pecahan kaca, cabang-cabang pohon, kawat-kawat, pecahan-pecahan logam dan lain sebagainya.

5. Adanya Batu Yang Tersembunyi, Lubang dan Juga Selokan

Ketiga hal diatas dapat mengakibatkan anak-anak atau orang dewasa salah pijak, terperosot atapun tergelincir. Hal ini tentunya bisa berbahaya karena bisa menciderai bila terkena. Dalam berbagai kasus, kejadian seperti ini bisa mengakibatkan orang jadi pingsan bahkan ada yang sampai tenggelam.

6. Terdapat Saluran Lubang Got dan Saluran Pipa

Selama terjadinya banjir dan air mulai menyurut, maka saluran-saluran pipa dan juga lubang-lubang got bisa menjadi tempat yang berbahaya karena bisa menjadi tempat pengisap yang cukup kuat. Hal ini berbahaya bagi anak-anak maupun orang dewasa karena bila tersedot atau terhisap mereka bisa kehilangan nyawanya. Kejadian ini bisa terjadi karena mereka terhisap ke dalam permukaan air yang dangkal. Anak-anak tersedot ke dalam pipa yang tersembunyi tersebut sehingga merekapun bisa tenggelam. Bahkan ada beberapa kasus yang menyeret korban sampai ke danau atapun lautan.

7. Adanya Lubang Wastafel

Lubang wastafel itu bisa tiba-tiba sangat bebahaya saat terjadi banjir. Hal ini terjadi karena bisa mematahkan pipa air, kabel, pipa, saluran listrik, dan juga pipa gas, sehingga hal ini bisa mengakibatkan beberapa struktur benda di dekatnya bisa jadi labil.

8. Timbulnya Pencemaran Air

Air bekas banjir itu sudah tidak baik untuk diminum ataupun dimasak. Saat dan sesudah terjadinya banjir, air bisa terkontaminasi dengan mikro organisme-organisme seperti limbah, bakteri, limbah indurstri dan pertanian, bahan-bahan kimia, serta zat-zat berbahaya lainnya yang dapat mengakibatkan penyakit kronis. Alangkah baiknya jika anda selalu berasumsi dan menghindarkan dari jangkauan anak-anak terutama air-air yang sudah terkontaminasi. Tunggulah sampai ada pihak-pihak yang berwenang memberitahukan kepada anda. Kalau anda mempunyai sumur pribadi, tunggulah keputusan sampai air tersebut dinyatakan aman ataupun tidak untuk dikonsumsi.